房子

您好，想问您个问题，我爸爸妈妈买房借了姥姥40来万，他们想把一套从我爷爷那里继承来的（遗产）一套房子给我姥姥做交换，但那套房子是无法进行过户的，怎样才能证明那套房子已经是我姥姥的呢？需要怎样写欠条

武丹律师回答：因房产的取得以登记为准，如果不能登记，这套房子就无法证明属于你姥姥所有；但你们可以拟一份交换协议，约定该房的价值、收益、使用权等归你姥姥所有，以后如果能办理房产证，你们要配合把房产证办到你姥姥名下。这样你姥姥拥有的是一份债权而不是物权。因涉及专业问题，建议请律师拟协议。