李致某(已成年)系李某与柳某之子，李某与柳某有一房屋登记在李某一人名下。2006年柳某因病去世，房产未做处理。2009年李某与段某结婚，同年将房屋更名为段某。2013年，李某因车祸去世。现李致某将段某诉至法院，要求继承房产。

【分歧】

李致某和段某分别可以继承的房产份额，有三种不同意见。

第一种观点认为：李致某只可分得房产的四分之一，段某可分得四分之三。因为柳某去世时，遗产为半套房产，应由李某和李致某平分，所以此时李致某应有四分之一套房产;后李某与段某结婚，将房屋更名为段某，应视为赠与，且李某自己没有挂名，视为：“我的房产，全给你，我无份额。”而李致某已经成年，与段某没有被抚养的关系。李某去世时，名下已无房产，李致某只能诉请继承柳某的遗产，即房产的四分之一。

第二种观点认为：李致某应分得该套房产的十六分之七，段某可分得十六分之九。因为李某在婚姻存续期间将房屋过户给了段某，房子虽然只有段某的名字，但夫妻存续期间，无论房产在谁的名下，都是夫妻共同财产。四分之一是李致某继承柳某的份额，四分之三套房产中应有段某的一半，剩下的一半才能作为遗产由段某和李致某继承。这样算得李致某应分得该套房产的十六分之七，段某可分得十六分之九。

第三种观点认为：李致某可分得该套房产的八分之五，段某只可分得八分之三。因为共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让，故李某的转让行为自始无效。李某的遗产，即房产四分之三的二分之一，是李致某应分得的，加上之前应分得柳某的遗产即四分之一套房产，所以李致某共可分得八分之五套房产;段某只可分得李某的遗产，房产四分之三的二分之一，即八分之三套房产。

【管析】

笔者同意第三种观点，理由如下：

首先，夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的，在夫妻关系存续期间，夫妻所共同拥有的财产。这期间夫妻所得的财产，除约定之外，均属于夫妻共同财产。本案中，李某将房产过户给段某，并未书面约定该房产属段某个人所有，故仍应认定为夫妻共同财产。观点一错误。

其次，该房产本为李某与柳某的夫妻共同财产，柳某去世时，该房产应进行区分，柳某的遗产仅为半套房产，应由李某和李致某平分。所以李致某应继承柳某的四分之一套房产，此部分均无异议。

再次，房屋赠与，是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

从表面上看，李某将自己名下的房产赠与段某并无违法之处，但该套房产此时已不是李某一人的，而是李某与李致某按份共有的。李某占四分之三，李致某占四分之一。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。故，该房产系李某和李致某共有，共有房主李某未经李致某的同意，不得转让，其私自过户给段某的行为无效。无效法律行为溯及自始，因此该过户行为被宣告无效后，争议房产恢复到初始状态，为李某和李致某共有，且系李某再婚前个人财产。因李某和段某已经合法登记，故在李某去世后，发生法定继承，段某只可主张继承。

最后，李致某可分得的房产份额为：继承柳某遗产四分之一套房产，加上继承李某遗产四分之三乘以二分之一套房产，等于八分之五套房产。段某可继承李某遗产即：四分之三乘以二分之一套房产等于八分之三套房产。