办理程序

• 1、继承人到公证处（或人民法院）办理继承权公证书（或民事判决书、民事调解书等）；

• 2、继承人到不动产登记大厅提交登记申请及缴税申请；

• 3、登记机构审核登记，继承人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书。

提交必备资料

• 1、申请人身份证明（原件）：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等；港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证；台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证；外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

• 2、委托他人代为申请的，授权委托书（原件）和代理人身份证明（原件）；

• 3、不动产权属证书（原件，附房屋平面图2张；包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源材料）；

• 4、继承权公证书或生效法律文书（民事判决书、民事调解书等），遗赠的提交遗赠公证书和接受遗赠公证书（原件）；

• 5、完税或减免税证明（原件，税务联办的由登记窗口打印）；

• 6、划拨土地上的住宅，继承人需按房屋价值的1%缴纳土地出让金。

其他资料（视情况提交）

• 1、申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照下列程序办理：①所有继承人或受遗赠人的身份证明。
  ②被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；
  ③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关、被继承人或继承人单位出具的证明材料、人事档案材料；
  ④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
  ⑤继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
  ⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
  ⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
  ⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

• 2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

• 3、省直房改房上市的，应提交《已购公房确认表》（可在受理窗口填写）。

收费依据

• 财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、鲁国土资字〔2017〕1号文件

收费项目

• 登记费

收费标准

• 登记费：住宅类，80元/件；非住宅类，550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的，免收不动产登记费。

法定期限

• 30个工作日

承诺期限

• 20个工作日