济南房产继承专业律师 ：济南房产继承、公证遗嘱继承纠纷案例

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原告诉称

原告于某甲、于某乙、于某丙向本院提出诉讼请求：1、对被继承人王xx、于xx遗产房屋一套（坐落于xx市xx区××××xx号楼xx室）进行遗产分割。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：王xx、于xx系夫妻，婚后育有大女儿于某甲、大儿子于某癸、二儿子于某丁、三儿子于某戊、二女儿于某乙、四儿子于某己、三女儿于某丙。2003年1月10日，大儿子于某癸去世，于某癸育有于某庚、于某辛、于某壬三子女。2004年7月28日，被继承人于xx去世，2009年12月19日被继承人王xx去世，二人遗有位于xx市xx区××××xx号楼xx室的遗产，现该房屋由被告于某己占有。2007年5月8日，被继承人王xx立有公证遗嘱一份，内容：坐落于xx区××××xx号楼xx室,是被继承人王xx和于xx的共有财产。王xx去世后，属于王xx的份额以及继承于xx的房产份额由女儿于某甲、于某乙、于某丙三人平均继承。（济南房产继承专业律师 ：济南房产继承、公证遗嘱继承纠纷案例）

被告辩称

被告于某丁辩称，当时老母亲在世的时候让我去公证，如果遗产都有份，我就去公证，如果有一个不去的我就不去。

被告于某戊辩称，对遗产老父亲有遗嘱，按照老父亲的遗嘱处理。

被告于某己辩称，本案房产并非遗产，而是被继承人在世时已经将该房产出卖给了于某己，即涉案房产属于被告于某己所有，应当驳回原告的诉讼请求。

被告于某庚辩称，希望法院公平公正判决。

被告于某辛辩称，希望法院公平公正判决。

被告于某壬辩称，我听说，因被告于某己住的比较远，就让其在该房屋中居住，后来被告于某己买下来了，具体情况不清楚。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。

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法院查明

确认如下事实：被继承人于xx与被继承人王xx系夫妻，两人育有原告于某甲、于某乙、于某丙及被告于某丁、于某戊、于某己和于某癸，被继承人于xx于2004年7月28日去世，被继承人王xx于2009年12月19日去世，于某癸先于被继承人于xx与王xx于2003年1月10日去世，于某癸育有被告于某庚、于某辛、于某壬三子女。位于xx区××××xx号楼xx室房产），登记在被继承人于xx名下，该房产现由被告于某己居住。

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根据原告申请，本院依法委托山东xx土地房地产资产评估有限公司对登记在被继承人于xx名下的位于xx区××××xx号楼xx室房产进行评估，其评估结论为：涉诉房产评估价值为345600元。

原告提交的证据1、2、3、5，被告对其真实性均无异议，本院认定该部分证据具有真实性、合法性，且与本案待证事实具有关联性，可作为定案的依据，本院依法予以确认。原告提交的证据4，虽然被告于某戊认为被继承人身份证号码不对，内容不符合事实，系编造；被告于某己认为首先主体资格不应由公证处出具，应当由公安机关出具证明于某甲享有继承权，其次该公证处中王xx的身份证号码与本人的身份证号不相符，根据公正细则的有关规定，立遗嘱人不会签名的应当本人按手印并且附录音或录像，而公证书中没有，公证书中的房产系被告于某己购买，立遗嘱人王xx无权处分他人财产，因王xx本人不会写字，该遗嘱系打印，根据公证遗嘱细则的规定，应当有非继承人以外的人员见证，而本公证书没有。本院认为虽被继承人王xx立遗嘱时公证书中记载的被继承人身份证号码为15位号码，与后来的居民身份证号18位号码有差异，但这系随时间变迁公安部门对于居民身份号码的重新编制，应系为同一人，且该公证书并无其他违反规定的，对该公证书公证的王xx遗嘱的效力，本院依法予以认定，且与本案具有关联性。原告提交的证据6，被告对其真实性均没有异议，虽然被告于某戊与被告于某己认为购房款实际支付人为被告于某己，但不能据此认定该涉案房屋由被告于某己购买，故对该证据，本院依法予以认定。原告提交的证据7，虽然被告对其真实性均没有异议，但被告于某戊与被告于某己认为于xx所提取的银行存款实际是被告于某己给于xx的购房款，由于人民币的性质，故该证据不足以证明被继承人于xx购房款系从该存折中提取的款项支付的，对于三原告主张的购房款系从被继承人于xx支付的事实，本院依法不予采信。

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本院对被告于某戊提交的证据认定如下：虽三原告认为该证据没有被继承人于xx签字，对其真实性有异议，但因原告于某丙质证时认可确有此事，且原告于某丙庭审中提供了证据予以认可，故对被告于某戊提供的证据本院依法予以认可，但其主张的数额需结合原告于某丙提供的证据予以确认。

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法院认为

本院对被告于某己提交的证据认定如下：被告于某己提交的证据1，三原告与其他被告对其真实性均没有异议，虽三原告认为被继承人于xx只是让被告于某己买下，但被告于某己并没有出具购房款。因三原告对该证据的真实性没有异议，在没有其他证据予以反驳的情况下，对该证据，本院依法予以认定，可以认定被继承人于xx购房时，被告于某己支付购房款18214.16元。被告于某己提交的证据2，三原告对其真实性有异议，根据原告提交的证据，涉案房产最终并没有变更给被告于某己，房屋的产权是以房产证上登记为准，该证据只是一份证明，房产产权变更应以产权部门登记为准，故该证据不足以证明涉案房屋已经由被告于某己购买，也不足以证明涉案房屋产权人系被告于某己，对该证据，本院依法不予认定。被告于某己提交的证据3，三原告认为该证据系复印件，原告对此不予认可。因复印件在当事人有异议的情况下，不能作为证据使用，对该证据，本院依法不予认定。被告于某己提交的证据4，原告对该证据真实性有异议，原告认为此信封没有被继承人于xx亲笔签字，说明不了问题，不能证明被告于某己的主张，本院认为，该证据只是一个信封，不足以证明涉案房产由被告于某己购买，对该证据本院依法不予认定。被告于某己提供的证据5，因三原告对该证据真实性及证明事项均有异议，本院认为该证据虽然陈述被告于某己夫妻与其父母居住，但不足证明涉案房产由被告于某己购买，对该证据，本院依法不予认定。被告于某己提供的证据6，虽三原告对其真实性没有异议，但本院认为该证据不足以证明涉案房屋由被告于某己购买，对该证据，本院依法不予认定。被告于某己提供的证据7，因该证据系复印件，且三原告对此持有异议，对该证据，本院依法不予认定。被告于某己提供的证据8，因该证据系证人证言，且三原告认为证人应出庭作证，故对该证人证言，本院不予采信。被告于某己提供的证据9，因该证据系证人证言，且三原告认为证人应出庭作证，故对该证人证言，本院不予采信。（济南房产继承专业律师 ：济南房产继承、公证遗嘱继承纠纷案例）

本院对原告于某丙提供的证据认定如下：考虑到被告于某戊提供的证据只是记账性质的证据，并非集资单，其数额应以原告于某丙的自认并结合原告于某丙提供的被继承人于xx收到条与集资单情况予以认定，故对原告于某丙提供的证据，本院依法予以认定，故原告于某丙手中的被继承人于xx集资款应认定为2164.75元。对于原告于某乙手中的集资款1440元，原告于某乙称该集资款已在被继承人王xx在世时花费，因双方均无异议，故对原告于某乙的陈述，本院予以确认。（济南房产继承专业律师 ：济南房产继承、公证遗嘱继承纠纷案例）

本院认为，原告于某甲、于某乙、于某丙与被告于某丁、于某戊、于某己及于某癸系被继承人于xx与被继承人婚生子女，均系被继承人于xx与被继承人王xx的第一顺序继承人。被告于某庚、于某辛、于某壬系于某癸子女，因于某癸先于被继承人于xx与被继承人王xx去世，被告于某庚、于某辛、于某壬作为其子女，享有代为继承权，亦系被继承人于xx与被继承人王xx第一顺序继承人。登记在被继承人于xx名下的涉诉房产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，应为被继承人于xx与被继承人王xx夫妻共同财产，其中50%的房产份额为被继承人于xx遗产，另50%房产份额为被继承人王xx遗产，因被继承人于xx先于被继承人王xx去世，故被继承人于xx去世后，其遗产由被继承人王xx与三原告及被告共同继承，其中被继承人王xx分得该房产6.25%，原告于某甲、于某乙、于某丙各分得该房产6.25%份额，被告于某丁、于某戊、于某己各分得该房产6.25%份额，被告于某庚、于某辛、于某壬各分得该房产2.083%份额。后被继承人王xx去世后，根据其遗嘱，该房产属于被继承人王xx的份额为56.25%由原告于某甲、于某乙、于某丙继承，按照遗嘱继承后，三原告合计占有该房产75%份额。由于该房产购买时被告于某己出资18214.16元，该款项应从该房产中予以扣除，根据评估价值345，600，扣除后，该房产价值为327385.84元。考虑到被告于某己一直在此房屋居住，故该房产可归被告于某己所有，由被告于某己向三原告支付房产继承款245539.38元（327385.84元*75%=245539.38元），向被告于某丁、于某戊分别支付房产继承款20461.61元（327385.84元*6.25%=20461.61元），向被告于某庚、于某辛、于某壬分别支付房产继承款6819.44元（327385.84元*2.083%=6819.44元）。原告于某丙持有的被继承人于xx集资款2164.75元系被继承人于xx与王xx遗产，应由原告与被告共同继承，其中原告于某甲、于某乙、于某丙、被告于某丁、于某戊、于某己各继承309.25元，被告于某庚、于某辛、于某壬各继承103.08元，由原告于某丙按照上述数额向其他原、被告支付。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条之规定及其他民事法律法规之规定，判决如下：

裁判结果

一、位于xx区××××xx号楼xx室房产（登记在被继承人于xx名下，房产证号：x房权证xx字第××号）一套归被告于某己所有，被告于某己向三原告于某甲、于某乙、于某丙支付房产继承款合计245539.38元，向被告于某丁、于某戊分别支付房产继承款20461.61元，向被告于某庚、于某辛、于某壬分别支付房产继承款6819.44元。

二、原告于某丙向原告于某甲、于某乙、被告于某丁、于某戊、于某己分别支付被继承于xx集资款309.25元，向被告于某庚、于某辛、于某壬支付被继承人于xx集资款103.08元。

上述（一）、（二）项给付款项于本判决生效之日起十日内支付完毕。

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