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济南房产继承纠纷案例

原告诉称

原告诉称，我与范xx于2004年1月12日登记结婚，范xx于2011年11月1日病逝。我与范xx在婚姻关系存续期间购买了xx市xx区xx街道xx小区xx号房产（以下简称诉争房产）一处，故请求依法继承诉争房产及电视机1台、洗衣机1台。

被告辩称

被告范某甲、范某乙共同辩称，请求人民法院依法裁判。

被告付某辩称，诉争房产现尚未发放房产证，根据相关法律规定，现在不应当予以分割。我有证据证明诉争房产系范xx与我共同出资购买，属于我俩之共同财产。范xx生前曾以遗嘱的形式将其所有的遗产遗留给我。综上，恳请贵院在查清事实的基础上，依法驳回原告的诉请。

法院查明

（一）被告范某甲系范xx的母亲，范xx的父亲范某昌于2010年去世。范xx与其妻子王xx共生育子女二人，即被告付某和被告范某乙。王xx1994年去世后，原告与范xx于2004年1月12日登记结婚，范xx于2011年10月2日去世。除本案原、被告之外，范xx再无其他法定继承人。

（二）2004年10月4日，范xx与xxxx置业有限公司在签订的房地产买卖契约中载明，xxxx置业有限公司将xx市xx区xx小区xx号、建筑面积75.73平方米的房产出卖给范xx，价款共计132527元，其中首付款42527元，在中国建设银行股份有限公司xxxx支行营业部按揭贷款90000元，xxxx置业有限公司应于2005年8月31日将房产交付给范xx，交房时范xx应交暖气投资每平方米90元及煤气投资款每户2652元。1、关于首付款的支付，原告主张2004年10月向其姑姑陶某乙借款50000元用于支付房款，2005年10月向陶某乙借款30000元用于装修，向其妹妹陶某丙借款10000元用于装修。三被告对此均予否认，主张购房款及装修款均由范xx及被告付某工资收入支付。原告为此提供了证人陶某乙、陶某丙出庭作证，证人陶某乙述称曾先后两次分别出借给原告50000元和30000元，证人陶某丙述称曾出借给原告10000元。上述借款后陆续还清。2、关于银行贷款的偿还，原告主张范xx在世时以其工资收入偿还贷款，范xx去世后，原告自己以工资收入偿还贷款。被告主张范xx在世时以范xx和被告付某的工资收入还贷，在范xx去世后，由原告偿还，资金来源不清楚。该房产至今未发放房产证。

（三）被告付某在13岁时小学五年级未毕业即辍学打零工，自被告付某15岁始即跟随范xx到xxxx公司（现名xx工程有限公司）工作，一直工作到范xx去世。被告付某于2011年5月20日登记结婚。在原告与范xx结婚后，于2004年10月购买了该房产，自2005年年底开始，原告及范xx与被告付某、被告范某乙共同居住在诉争房屋内，2008年9月份被告范某乙结婚后就搬出了诉争房屋，被告付某2011年5月20日结婚后，与其妻子也居住在诉争房屋内。该房产现由原告与被告付某共同占有、使用、管理，双方各住一间，原告住在南面西一间，被告付某居住在南面东一间，客厅、厨房以及卫生间双方合用的。在双方共同生活期间，关于被告付某、范某乙的收入，原告主张是被告付某、范某乙自行保管其收入，被告付某、范某乙主张其收入均由范xx保管。双方均未向本院提供证据。

（四）原告提供的遗嘱复印件载明：“立遗嘱人范xx，男，1961年7月15日生，汉族，现住xx市xx区xx街25号2－101室，身份证号码370725196107151973，我在立遗嘱时精神清醒，由于胃癌疾病，可能发生意外，故立遗嘱，内容如下：将我位于xx市xx小区xx街25号2－101室的房产一栋（房产证正在办理中）由妻子陶某甲继承，陶某甲支付壹拾壹万元给范守华。立遗嘱人范xx（姓名上加盖有指纹印）。继承人陶某甲（姓名上加盖有指纹印）。”该遗嘱为复印件，落款时间仅能看清“2011、3”。原告述称落款时间为2011年10月3日，并称该遗嘱的原件由被告范某乙持有，但被告范某乙否认。原告提供的署名为张xx的证明材料中载明：2011年10月5日在病房查房时看见范xx写给陶某甲的关于房产继承的遗嘱一份。王xx在出具的证明中载明：2011年10月15日在康复医院看望范xx时，看见范xx写给陶某甲关于现住房产继承的遗嘱一份。但两证人均未当庭作证。被告付某提供的2010年10月30日的遗嘱载明：“本人在xx小区有楼房一处，约75平方米，房子是我和付某出钱买的，如果我不在世了，属于我的部分，全部留给付某。立字人：范xx。”被告付某提供的2011年8月5日的遗嘱载明：“立遗嘱人：范xx，男，1961年07月15日生，汉族，位（注，原文如此，应为住）xx市xx区xx小区xx号。我与儿子付某于2004年10月4日共同购买xx小区xx号住房一套，面积约75.73平方米，加小棚面积约3.15平方米，后来共同生活居住在该房，共同偿还银行货（注，原文如此，应为贷）款，且儿子付某一直没有与我分家，他的收入都上交到家庭由我统一支配。为防止我去世以后发生继承纠纷，特立遗嘱如下：我去世后，上述房产中属于我的份额全部由儿子付某个人继承。立遗嘱人范xx（手写及手印）”。该遗嘱中除末尾处的“范xx”及落款时间之外，其余字迹均为打印。庭审中，被告范某甲、范某乙对上述两份遗嘱的真实性及证明的事实均无异议，原告对此遗嘱的真实性有异议，并向本院申请司法鉴定。经本院委托，山东衡信司法鉴定中心在作出的司法鉴定意见书中载明：上述两份遗嘱中范xx的签名均系本人书写。原、被告对此鉴定意见书均无异议。

（五）诉讼中，原告向本院申请调取范xx在xx工程有限公司的债权债务。经本院调查，xx工程有限公司在出具的证明中载明：范xx系该公司雇佣的工作人员，自2008年1月始与该公司签订劳动合同，该公司给其发放工资，其与该公司不存在债权债务关系。该公司还提供了范xx与该公司签订的劳动合同及2011年1－8月的工资表。

（六）原告在庭审中提到的电视机和洗衣机各1台，现电视机由被告付某掌握，洗衣机由原告掌握。被告同意电视机和洗衣机各1台由原告继承所有。

本院所确认的上述事实，结婚证、常住人口登记卡、户籍证明、房地买卖契约、建设银行还贷存折、遗嘱、司法鉴定意见书、劳动合同、工资表、xx工程有限公司出具的证明等为凭，还有庭审笔录中记载的原、被告的陈述在案为证，上述证据均经开庭质证和本院审查认证，可以采信。

法院认为

公民的合法继承权受法律保护。本案原告系范xx的妻子，被告范某甲系范xx母亲，被告付某、范某乙系范xx的子女。除本案的原、被告之外，范xx再无其他法定继承人。故原、被告均系本案适格主体。根据购房合同可以确认xx市xx区xx街道xx小区xx号房产是范xx购买，且该房产已经交付使用至今，故应对该房产进行析产、继承。根据被告付某提供的范xx于2011年8月5日所立遗嘱，范xx在遗嘱载明该房产系其与被告付某共同出资购买，因在2004年10月购买该房产时，原告与范xx已经登记结婚，故该房产为范xx、原告及被告付某3人的共同财产，由3人共同所有，每人各享有1／3的产权份额。在范xx去世后，其所有的1／3的份额为其遗产。虽然原告向本院提供了范xx遗嘱的复印件，但未提供原件，无法确定其真实性。被告付某提供的遗嘱经司法鉴定系范xx签名，故应认定为有效。根据遗嘱，范xx的遗产由被告付某继承所有。故坐落于xx市xx区xx街道xx小区xx号房产，原告享有1／3的产权份额，被告付某享有2／3的产权份额。本院注意到，在范xx去世后，诉争房产的银行贷款均由原告自行偿还，故被告付某应将范xx去世后诉争房产的银行贷款的2／3偿还给原告（以银行对账单为准），此后的银行贷款仍按此比例偿还。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条第二款及《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、坐落于xx市xx区xx街道xx小区xx号房产，原告陶某甲享有1／3的产权份额，被告付某享有2／3的产权份额。

二、电视机1台、洗衣机1台，由原告陶某甲继承所有。

三、限被告付某自本判决生效之日起10日内经本院将xx市xx区xx街道xx小区xx号房产自2011年10月2日至今的银行贷款之2／3偿还给原告陶某甲。此后的银行贷款仍按照原告陶某甲负担1／3、被告付某负担2／3的比例分担。

四、驳回原告陶某甲对被告范某甲、范某乙的诉讼请求。

五、驳回原告陶某甲的其他诉讼请求。

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