济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师

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济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师---原告诉称

原告王xx、赵xx、赵xx向法院提出诉讼请求：1.确认赵xx某、赵xx某、赵xx某、赵xx某于2005年9月16日签订的《房产继承证明》无效；2.本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告赵xx某辩称，xx市xx区xx西门北院XX排X号房屋是父母在1967年从xx厂承租的公房。父亲去世前叮嘱赵xx某和李xx，说房屋是赵x唯一的家。2005年9月，xx公司房改办让住户买房，父母在世由父母买，父母不在世，由子女在xx工作或者xx退休职工买房。xx房改办找到赵xx某，赵xx某是xx退休职工，要求赵xx某买下平房。当时赵xx某把消息告诉赵xx某、赵x、赵xx某、赵xx某，以赵xx某的名义为赵x买下房屋。赵xx某极力反对。最后赵xx某代赵x买下这套平房，赵x付全款。只有赵xx某、赵xx某、赵xx某是平房的在户人员，只有三人联名签字，赵xx某才能买房，赵xx某是代赵x买房，所以联名签字不能无效。赵x及其女儿的户口都在涉案房屋。赵xx某全程代办买房手续，涉案房屋及相应的拆迁补偿都是赵x的。

济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师---被告赵xx某辩称，同意原告的诉讼请求，房屋应该是全体子女共有。

被告赵xx某辩称，父母在30多年前已把涉案房屋给赵x，房屋已经不属于遗产。赵xx某仅是代赵x办理买房手续，房屋是赵x的，其他继承人对房屋不享有权利。

被告赵x辩称，《房产继承证明》上面没有赵x的名字，原告不应该起诉赵x。父母在世时跟赵x和其他兄弟姐妹都说过涉案房屋留给赵x。1990年和2014年，赵x女儿及赵x的户口分别迁至涉案房屋，一直到拆迁。2005年，xx有政策，如果涉案房屋没有人居住，就要收回，赵x的女儿在此居住。xx规定只有子女可以买房子，且须有xx户口并在xx工作。因赵x无xx户口，在xx无工作，故让赵xx某买，但赵xx某和赵xx某不同意，后以赵xx某的名义替赵x买房。

济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师---被告赵xx某辩称，同意原告的诉讼请求，房屋应该归原被告共有。父亲去世前没有说把房屋给赵x。赵xx某接替父亲的班，从1985年到1999年从工资中扣涉案房屋的房租。赵x女儿未在涉案房屋居住过，赵x从未有回xx的意思。

法院查明

赵xx某与张某某系夫妻关系，赵xx某于1985年6月26日因死亡注销户口，张某某于2004年7月21日因死亡注销户口。二人育有子女六人，分别是李xx、赵xx某、赵x、赵xx某、赵xx某、赵xx某。李xx与王xx系夫妻关系，赵xx、赵xx系二人之女。李xx于2012年1月18日因死亡注销户口。

2005年9月16日，赵xx某、赵xx某、赵xx某、赵xx某签订《房产继承证明》，其中载明：“父亲赵xx某，母亲张某某，房产地址xx西门北院XX排X号（以下简称涉案房屋）。因父母亲双逝，其房产由其子赵xx某继承，我们其他弟妹均同意认可。”后，赵xx某与xx首钢特殊钢有限公司办理了涉案房屋的购房手续。各方当事人认可涉案房屋系赵xx某生前承租的单位公房，《房产继承证明》的签订未告知李xx并经过其同意。

2016年，xx市xx区xx棚户区进行改造，涉案房屋位于改造范围内，赵xx某与相关部门就涉案房屋签订征收补偿协议。涉案房屋已被拆除。赵xx某给付王xx、赵xx、赵xx征收补偿款16万元。

上述事实，有证明、房屋档案、《房产继承证明》、当事人的陈述等证据在案佐证。

济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师---法院认为

法院认为，依据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，王xx、赵xx、赵xx以涉案房屋属于遗产应由原被告共同共有、《房产继承证明》的签订李xx并不知情为由主张《房产继承证明》无效。对此，法院认为，涉案房屋系赵xx某生前承租的单位公房，赵xx某和张某某死亡后，应由其子女李xx、赵xx某、赵x、赵xx某、赵xx某、赵xx某共同继承相关权益。《房产继承证明》的签订虽然没有经过李xx的同意，但是《房产继承证明》仅是赵xx某、赵xx某、赵xx某将其相应的继承权利放弃给赵xx某，赵xx某、赵xx某、赵xx某、赵xx某约定将涉案房屋由赵xx某继承，并未当然排除或限制李xx对涉案房屋享有的继承权。李xx死亡后，王xx、赵xx、赵xx作为其继承人仍可以继承涉案房屋的相关权利。现涉案房屋因征收被拆除，王xx、赵xx、赵xx对涉案房屋享有的相关权利转化为对房屋征收补偿利益享有相关权利。王xx、赵xx、赵xx已从赵xx某处领取16万元征收补偿款，若其认为对涉案房屋的征收补偿利益尚享有其他权利，则可另行主张。因王xx、赵xx、赵xx未举证证明《房产继承证明》存在应予无效的情形，故法院对其确认《房产继承证明》无效的诉求不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：

济南房产继承律师：济南房产继承、遗嘱继承纠纷咨询济南继承律师---裁判结果

驳回王xx、赵xx、赵xx的诉讼请求。

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