济南房产继承律师|遗产继承中的房产继承纠纷法律问题 济南房产继承律师|遗产继承中的房产遗产继承有何特殊之处 和一般的财产继承不同，例如存款、金银等，可能我们在家里分分就完事了，但是绝大多数房子都是有产权的，继承房子不能够说给谁就给谁，如果原房产产权人死亡，继承人要继承房子必须办理过户手续。 而这里的过户手续也并不是我们想象中的那么容易，就在2016年7月5日之前，办理房产继承过户手续，还需要先到被继承房产公证处办理房产继承公证，不过2016年7月5日废止了这一手续，那么继承房产要如何过户呢？ 根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。” 也就是说有三种方式： 第一种方式，自行提供相关材料，例如：遗嘱、被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等，去房管部门申请房产过户登记； 第二种方式，拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房产过户登记，这种方式的房产继承，当事人一般是事先进行过继承诉讼。 第三种方式，如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房产过户手续。 需要注意：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 济南房产继承律师|房产继承的概念以及继承权关系发生的条件 （1）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 （2）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （3）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 （济南房产继承律师|父母去世房产如何继承） 济南房产继承律师|遗产继承中的房产继承纠纷原告诉称 原告A诉讼请求：1、判令依法撤销《房产继承协议》；2、由三被告承担所涉诉讼费用。 济南房产继承律师|遗产继承中的房产继承纠纷案情简介 原告A于1969年腊月同F结婚，婚后生有两子，长子E，次子H，次子H于2005年11月18日病故，与被告B有一子D。原告A有房产二处，迁建家属楼207室及xx村老宅院。2015年11月4日下午，被告B与其现任丈夫xx在xx村老宅院与被告E、k及M发生争执后动手打架，导致双方受伤。经XX派出所调解，被告E、k一次性支付xx、B赔偿金170000.00元。但被告B又要求原告将老宅院由被告D继承，否则不出具谅解书。原告是在被告B采用欺诈、胁迫手段，在原告神志不清的情况下在《房产继承协议书》签字、按手印。被告B在收到170000.00元后才在谅解书上签字，表示不追究M的刑事责任。该《房产继承协议书》是无效的，不是原告真实意思表示，是在被欺诈、胁迫和神志不清的情况下签订的，应予以撤销。 济南房产继承律师|遗产继承中的房产继承纠纷法院观点： 本案双方争议焦点为《房产继承协议书》是遗嘱还是合同。原告A认为该协议书是遗嘱，而被告B、D辩称该协议书是合同。原被告双方提交的《房产继承协议书》内容一致，从该协议书内容上看是原告A通过立遗嘱的形式处分其财产的行为，是原告A的单方意思表示，不符合合同的相对性原则。故原告A订立的《房产继承协议书》应认定为遗嘱。被告B、D辩称该《房产继承协议书》是为了换取被告B等受害人的谅解，以减轻被告E等人的刑事处罚才签订的，但在《房产继承协议书》及《赔偿协议书》中均没有体现相关内容，该《房产继承协议书》并不是附条件的合同，故对被告B、D的辩解意见本院不予支持。通过本院审理查明原告A先后两次亲自修改继承协议，说明该《房产继承协议书》是其真实意思的表示，原告提供的证据不能证明原告所说的欺诈胁迫的事由存在，但原告A作为遗嘱人在遗嘱尚未生效前可以撤销、变更自己所立遗嘱，本案中原告A以向人民法院起诉的方式表明其撤销所立《房产继承协议书》的意思表示，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二十条第一款的规定，判决如下： 济南房产继承律师|遗产继承中的房产继承纠纷裁判结果 准予原告A撤销于2016年1月所立的《房产继承协议书》。 济南房产继承律师在线解答房产继承法律问题，如遇房产继承法律纠纷可以咨询济南房产继承律师。
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