济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决

济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决房产在遗产继承中往往是重中之重，对于房产继承应该如何进行分割，如果遗产的继承人之间不能达成一致，产生纠纷又应该如何解决？如果协商不成可以起诉由法院判决。由于房产不同于其他财产的分割，往往争议会比较多，建议当事人遇到问题及时的咨询专业的继承律师。

一、济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----房产继承如何分割

有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的应当由法定继承人继承。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

二、济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----房产继承纠纷应该如何解决

1、济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----自行协商

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：

（1）济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，在双方当事人都同意的情况下，才能适用。达成的协议也必须基于双方当事人自愿。

（2）济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----合法原则。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。

（3）济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则不受法律保护。

2、济南房产继承律师----房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决----人民调解委员会调解

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。经人民调解委员会的调解达成协议以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。

3、向人民法院提起诉讼

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。

以上便是关于“房产继承如何分割，房产继承纠纷应该如何解决”的相关内容介绍，希望能对您有帮助。如果房产继承产生纠纷，需要向法院起诉解决的，要注意时效问题，实践当中常会发生继承发生纠纷，由于达不成一致意见，就放置不管了，等到涉及到拆迁给予补偿了才想起来解决，这时如果已经过了诉讼时效，你的房产纠纷就很难得到解决了。