济南继承纠纷律师谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋

导读：济南继承纠纷律师王勇电话13573782679谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南继承纠纷律师调查有关代书遗嘱继承纠纷继承房屋案证据，济南继承纠纷律师参加代书遗嘱继承纠纷继承房屋诉讼。以下是济南继承纠纷律师谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情

济南继承纠纷律师谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋，P与W为夫妻，二人均为XX市XX区XX街XX村村民，二人婚后育有本案当事人子女五人。W因病于2019年11月16日死亡，P因病于2021年9月14日死亡。P、W去世时其各自父母均早于二人去世。P、W夫妻婚后在XX村建有平房。2007年11月23日，因国家修建高速公路征用土地，W与XX区XX街道办事处签订房屋置换协议，W以住房两处置换获得XX12-1-402房屋（建筑面积96.98平方米），后该房屋于2010年7月进行产权登记，登记权利人为W。2015年5月25日，因村城镇化统一拆迁，P与XX区XX街道办事处签订房屋置换协议，P获得XX1-5-101房屋（建筑面积103.59平方米）。后P、W夫妻居住在XX1-5-101房屋，A一家居住在XX12-1-402房屋。2015年8月，XX1-5-101房屋进行产权登记，登记权利人为P。

2019年12月18日，P本人至XXXX律师事务所，在律师T、Y的共同询问、见证下，设立《代书遗嘱》，内容为：“我P去世后，我在XX市XX区以及XX市XX区中所享有的全部份额（包括我自身享有的份额以及从老伴W处继承来的份额），全部由儿子A一人继承，他人不得继承并与其争夺。”P在立遗嘱人处签字，见证律师及摄录人分别签字。2020年7月28日，P在D、E陪同下，与A一同到XX市XX区规划和自然资源局签订《XX市存量房屋买卖协议》，P为出卖人，A为买受人，双方约定XX1-5-101房屋价格为400000元，双方自愿放弃资金监管，A于2020年9月1日前将房款交付P。后该房屋产权变更登记在A名下。诉讼中，A表示，父亲当时要将房屋赠与自己，不清楚为什么写的买卖协议，自己只交了20000余元的税款，400000元房款未支付父亲。

另查，2020年6月，A提出签订协议，约定XX12-1-402房屋归其所有，B、C表示可以，但将来父亲去世后XX1-5-101房屋子女要平分，A表示扣除其购买的房子平米数后同意平分。后D、E、B、C向A出具《协议书》，内容主要为：W为XX12-1-402房屋产权人，W与P生育子女五人，XX12-1-402房屋为W与P婚内共同财产，现五个子女就母亲W所享有的该房产的份额进行约定，姐妹四人均同意放弃自己应从母亲W名下继承的房产份额，由A继承。2021年4月26日，B、C曾起诉A赠与合同纠纷，要求撤销上述放弃继承母亲W遗产的协议。一审法院经审理认为，B、C实为撤销其放弃继承的意思表示，但B、C不能提供相应证据，判决驳回B、C的诉讼请求。P去世前，B、C曾起诉继承纠纷，后撤回起诉。B、C向一审法院起诉，请求：1．对XX1-5-101房屋及地下室两间、XX市XX区（以下简称XX12-1-402房屋）进行分割，确认B享有以上财产五分之一份额，C享有以上财产五分之一份额；2．本案诉讼费用由A、D、E承担。

裁判理由

济南继承纠纷律师谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋，被继承人P、W夫妻婚后生育五名子女，其二人去世后五子女为本案第一顺位继承人。P、W去世后遗有案涉房屋两处，且系二人原村内平房置换获得，应属二人夫妻共同财产。本案争议焦点为一、本案应适用法定继承还是遗嘱继承的相关规定；二、本案可继承的遗产范围；三、各继承人可继承的财产份额比例。首先，B、C提交证据，可证明P在去世前留有真实的律师见证遗嘱，该遗嘱系其真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，故P在案涉两套房屋中的全部份额应归A所有，但因案涉房屋为P与W的夫妻共同财产，W生前未立有遗嘱，故W遗留财产份额应按法定继承处理。对于XX1-5-101房屋，虽登记在P名下，但其本应占50%份额，W去世后，按照法定继承规定，P可享有该房屋十二分之七的份额，但其无权将房屋全部份额转至A名下，虽其去世前已经将房屋过户给A，但不能证明A取得全部财产权利，结合其曾立有遗嘱情节，可视为其以买卖形式将房屋全部赠与A的行为，A提出已取得全部财产份额，不应再进行继承的抗辩与事实不符，不能成立。根据上述分析，本案B、C可继承XX1-5-101房屋中属于W的相应财产份额，鉴于D、E已表示将其可继承财产份额转归A，综合考虑本案具体情况，确定按照法定继承的相应规定，B、C各继承该房产中十二分之一的份额，剩余十二分之十的份额均由A继承。另外，B、C提出XX1-5-101房屋包括地下室两间问题，因无相关物权登记，B、C也未提交相应证据佐证，一审法院处理时对此不予涉及。

裁判结果

济南继承纠纷律师谈代书遗嘱继承纠纷继承房屋，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百三十条、第一千一百三十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继承编的解释（一）》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决：“一、被继承人P、W遗产为坐落于XX市XX区及XX市XX区房屋，被告A继承XX市XX区全部份额及XX市XX区房屋中十二分之十的份额，原告B继承XX市XX区房屋中十二分之一的份额，原告C继承XX市XX区房屋中十二分之一的份额；二、驳回原告B、C其他诉讼请求。