济南房屋买卖律师谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权

导读：济南房屋买卖律师王勇电话13573782679谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权是民事案件中比较常见的纠纷类型。济南房屋买卖律师调查有关房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权案证据，济南房屋买卖律师参加房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权诉讼。以下是济南房屋买卖律师谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权的基本案情、裁判理由、裁判结果等。

基本案情

济南房屋买卖律师谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权，A曾用名为C。原×号房屋于2002年9月27日登记至A名下。2006年7月7日，甲方A与乙方B签订《房屋买卖协议》，约定B购买A原×号房屋一套，B向A一次性付房屋成交款208000元，同时，A向B递交该房屋所有证件。自签字之日起，以上房屋产权归B所有。产权过户手续由B办理，过户所发生的费用（含税金）由B负担，A负责提供过户所有证件，并协议B办理过户手续。签订协议当日，A为B出具《收条》，载明“今收到B交来买房款贰拾万零捌仟元整”，同时，A将原×号房屋交给B。此后，B的公婆在原×号房屋内居住。

2024年，B及家人对原×号房屋进行翻建，现×号房屋为一栋二层楼房。B向一审法院起诉请求：1.依法确认B与A于2006年7月7日签订的《房屋买卖协议》有效；2.依法确认位于XX市XX区某镇某路×号房屋归B所有。

裁判理由

济南房屋买卖律师谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案所涉及的房屋买卖合同发生于民法典施行前，应适用当时的法律、法规的规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，A取得×号房屋所有权后，又将该房屋出售B，双方之间形成房屋买卖合同关系。《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效，法院对该合同效力予以确认。自B向A支付购房款，A将原×号房屋交付给B时起，原×号房屋的所有权即由A转移至B。2024年，B及家人对该房屋予以翻建，基于翻建行为，B亦取得现×号房屋的所有权，故法院对于B要求确认房屋所有权的诉讼请求予以支持。

裁判结果

济南房屋买卖律师谈房屋买卖合同纠纷确认房屋所有权，综上，一审法院判决：一、确认A与B于2006年7月7日签订的《房屋买卖协议》有效；二、确认位于XX市XX区某镇某路×号的房屋归B所有。