济南房产继承律师谈法定继承纠纷判令房屋由原告继承

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基本案情

济南房产继承律师谈法定继承纠纷判令房屋由原告继承,原告与G系夫妻关系，婚后共生育子女四人，长子B、次子C、三子H、女儿F。G于2018年11月11日死亡，三子H于2016年7月11日死亡，H生前与妻子K共生育两个子女，儿子D、女儿E。G的父母均先于其死亡。原告与G购买的本案诉争标的房为位于XX市××路××巷××号楼××单元××层××号房屋，产权证号3××7号，面积41.38平方米，登记在G名下，未办理不动产权登记，系成本价房。诉讼中，E声明放弃对H遗产的继承权。2024年7月，经原告申请，本院依法委托XXXX房地产资产评估有限公司对涉案位于XX市××路××巷××号楼××单元××层××号房产的市场价值进行评估，评估结果为该房地产市场总价为9.67万元。对该评估结果、原告及四被告均无异议。经询问，原告表示本次诉讼为其真实意思表示，其要求法院依法分割本案诉争房产。以上为本案事实。A向一审法院起诉请求：1、请求法院确认坐落于XX市××路××巷××号楼××单元××层××号房产50％为原告所有，剩余50％房产为被继承人G遗产并由原、被告依法分割；2、请求法院判令被告协助原告办理上述房屋的过户手续；3、本案的诉讼费由被告承担。

裁判理由

济南房产继承律师谈法定继承纠纷判令房屋由原告继承,自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，被继承人G生前未留有遗嘱和遗赠抚养协议，其遗产应按法定继承予以处理，G死亡后，作为其第一顺序继承人的原告A及被告B、C、F对G死亡时遗留的个人合法财产依法享有继承权。H作为G的儿子，其先于G死亡，故H的子女D、E依法应代位继承G的遗产，鉴于E书面声明放弃对H遗产的继承，即其对G的遗产不产生继承,属于H的份额应由D代位继承。经查，G死亡时遗留的个人合法财产为位于XX市××路××巷××号楼××单元××层××号房屋，该房屋系成本价房，原告与G于婚姻关系存续期间购买，应认定为原告与G的夫妻共同财产，应先分割夫妻共同财产，确认原告A拥有该房50%的产权份额，再将属于G名下的份额按照法定继承予以分割。原、被告按照第一顺位，各继承人分别继承10%的产权份额。经评估，涉案房屋市场总价为9.67万元，故本院判令该房屋由原告分割继承3／5的产权份额（即58020元）；由被告B、C、D、F各继承1／10的产权份额（即9670元）。鉴于房屋的不动产属性及不可分割性，且原告所拥有诉争房屋的大部分产权份额，可由原告占有、使用该房屋，并按照继承份额补偿其他继承人房屋折价款较为妥当。因该房屋未进行不动产权登记，应先登记后再办理房屋相应过户手续。被告E经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应予缺席判决。

裁判结果

济南房产继承律师谈法定继承纠纷判令房屋由原告继承,法院判决：一、被继承人G名下的位于XX市××路××巷××号楼××单元××层××号房屋，由原告A占有、使用。二、原告A补偿被告B、C、D、F房屋折价款各9670元（于本判决生效后十五日内履行完毕）。三、驳回原告A的其他诉讼请求。